Помощь прораба в приемке квартиры от застройщика, как это должно выглядеть

В ходе эксплуатации квартиры в новостройке могут быть выявлены строительные недостатки. Чтобы этого не произошло – нужно перед подписанием акта приема-передачи жилья с застройщиком, вызвать прораба. Он сможет обнаружить все недостатки, устранение которых ляжет на застройщика

То экономическое положение, которое сложилось в нашей стране к сегодняшнему времени, мало кого может радовать. В России реальный кризис. Денег не хватает, а если и есть, то совершенно не хочется их потерять. Именно по этим причинам, люди, которые приобретают первичное жилье, должны быть предельно внимательны и очень ответственно относиться к совершению такой сделки.

Опасность приобретения первичного жилья

Тяжелое финансовое положение также коснулось и застройщиков, которые пытаются сэкономить буквально на всем. Как показывает сложившаяся практика, к сожалению практически 85% новостроек сдаются с многочисленными нарушениями, строительными дефектами и недоделками. Причем обнаружить многие из этих недостатков без использования специальных инструментов невозможно даже специалисту. Что говорить о простых людях, будущих собственниках первичного жилья? А ведь зачастую, они вкладывают буквально свои последние сбережения.

Сразу заметим, что застройщик, каким бы милым и обходительным он не был – никогда не расскажет о допущенных строительных недостатках. Будьте реалистами, ему нужно, чтобы вы подписали акт приема-передачи жилья, после которого вся ответственность за его содержание и устранение дефектов ляжет на плечи собственника квартиры.

И хорошо, если это будут мелкие, легко устранимые строительные недостатки, которые можно ликвидировать собственными силами за относительно небольшие финансовые вложения. Но если в ходе эксплуатации квартиры выявляются такие недостатки, как, например:

  • огромные щели между оконной рамой и оконным проемом;
  • кривизна стеновых поверхностей;
  • промерзание стен;
  • некачественная канализационная система;
  • другие дефекты.
  • Здесь обойтись малой кровью уже не получится. Именно по этой причине, для своевременного выявления всех допущенных огрехов и необходимо приглашать специалиста в области строительства – прораба.

    Что обычно делает вызванный прораб

    Вызванный прораб организует проведение предварительного экспресс-осмотра. Данное мероприятие необходимо с целью определения – нужен ли более детальный осмотр с использованием специальных приборов и инструментов.

    В случае выявления недостатков прораб составляет акт, к которому прикладывается перечень всех обнаруженных недостатков. Составленные документы затем собственник передает застройщику для их устранения.

    Иногда первичный осмотр не выявляет никаких недостатков, в таком случае прораб проинформирует собственника жилья об этом в устной форме.

    Совершение сделки по приобретению первичного жилья – это очень ответственное мероприятие, на котором не стоит экономить по мелочам. Помните, что каждый должен заниматься своим делом – в суд идут с юристом, а принимать квартиру в новостройке необходимо с квалифицированным специалистом – прорабом и тогда вы выиграете гораздо больше, чем сэкономите сейчас.

    Статья была для вас полезной? Обязательно ставим лайк!